Så går en areamätning till — steg för steg
Kort sammanfattning
- ✓ En areamätning innebär att en certifierad mätare besöker din bostad och mäter alla ytor.
- ✓ Processen tar 1–2 timmar och resulterar i ett mätbevis.
- ✓ Du behöver inte förbereda något speciellt — men tillgång till alla rum krävs.
- ✓ Mätbeviset levereras inom några arbetsdagar.
En areamätning — även kallad uppmätning — är processen där en certifierad areamätare besöker din bostad och mäter alla utrymmen enligt den gällande svenska standarden SS 21054:2020. Resultatet dokumenteras i ett mätbevis som visar bostadens verkliga boarea (BOA), biarea och eventuellt andra areabeteckningar.
Oavsett om du ska sälja, vill kontrollera din månadsavgift eller misstänker att arean inte stämmer — processen ser i stort sett likadan ut.
Steg 1: Boka en mätning
Första steget är att kontakta en certifierad areamätare. Via uppmätning.se kan du enkelt boka en mätning — du fyller i dina uppgifter, bostadstyp och storlek, och vi matchar dig med en kvalificerad mätare i ditt område.
Du får vanligtvis ett bekräftelsemail inom 24 timmar med tidsförslag. De flesta mätare erbjuder tider inom 1–2 veckor.
Steg 2: Förberedelse
Du behöver inte göra mycket — men mätaren behöver tillgång till alla rum i bostaden. Se till att dörrar till förråd, garderober och andra utrymmen är tillgängliga. Om du har ritningar eller tidigare mätbevis kan det vara bra att ha dem till hands, men det är inget krav.
Tips: Flytta undan saker som blockerar väggar och hörn. Det underlättar mätningen och gör den snabbare.
Steg 3: Mätningen på plats
Mätaren kommer till din bostad med laseravståndsmätare och dokumenterar alla utrymmen. Varje rum mäts noggrant — väggar, nischer, snedtak, pelare och andra detaljer som påverkar arean noteras.
Mätningen tar normalt 1–2 timmar beroende på bostadens storlek och komplexitet. Under tiden kan du vara hemma eller ge mätaren tillgång och komma tillbaka efteråt.
Steg 4: Beräkning och klassificering
Efter det fysiska besöket bearbetar mätaren sin data. Varje yta klassificeras som BOA (boarea), biarea eller annan area enligt SS 21054:2020. Takhöjd, åtkomst och användningsområde avgör klassificeringen.
Det är i detta steg som skillnader mot den registrerade arean ofta upptäcks — till exempel att ett utrymme som registrerats som biarea egentligen kvalificerar som BOA.
Visste du? Det är vanligt att bostäder får 3–10 m² mer BOA vid ommätning, särskilt i äldre fastigheter.
Steg 5: Mätbeviset levereras
Inom några arbetsdagar efter mätningen får du ditt mätbevis. Dokumentet innehåller den uppmätta arean uppdelad per kategori, en planritning, information om mätaren och vilken standard som använts.
Mätbeviset har juridiskt värde och kan användas gentemot din bostadsrättsförening, vid försäljning, eller i andra sammanhang där bostadens area behöver dokumenteras.
Vad kostar en areamätning?
Priset varierar beroende på bostadens storlek och typ. En typisk uppmätning av en bostadsrätt kostar mellan 995 och 4 295 kr. Villauppmätningar kan kosta mer beroende på antal plan och bostadsyta. Se vår prisguide för detaljerad information.
Vanliga frågor
Vill du kolla din area?
Använd vår Areakollen för att se om din registrerade area kan vara fel — det tar 2 minuter.
Relaterade artiklar
Vad är boarea (BOA)? — Komplett guide
Boarea (BOA) är det viktigaste måttet på din bostads storlek. Här förklarar vi exakt vad som räknas som BOA och varför det spelar roll.
Vad är ett mätbevis? — Allt du behöver veta
Ett mätbevis är det officiella dokumentet som visar din bostads uppmätta area. Här förklarar vi vad det innehåller och varför du behöver ett.
Dina rättigheter vid felaktig boarea — vad säger lagen?
Har du köpt en bostad med felaktig area? Här förklarar vi dina rättigheter och vad du kan göra.