Vad är ett mätbevis? — Allt du behöver veta
Kort sammanfattning
- ✓ Ett mätbevis är ett officiellt dokument som visar en bostads uppmätta area.
- ✓ Det utfärdas av en certifierad areamätare efter en fysisk uppmätning.
- ✓ Mätbeviset har juridiskt värde och accepteras av BRF:er, mäklare och domstolar.
- ✓ Det innehåller BOA, biarea, planritning och information om mätstandard.
Ett mätbevis är det officiella dokumentet som en certifierad areamätare utfärdar efter att ha uppmätt en bostad enligt den gällande svenska standarden SS 21054:2020. Det visar bostadens verkliga boarea (BOA), biarea och eventuellt andra areabeteckningar — och har juridiskt värde.
Vad innehåller ett mätbevis?
Ett komplett mätbevis innehåller:
• Bostadens fullständiga adress • Namn och certifiering på mätaren • Datum för mätningen • Uppmätt BOA i kvadratmeter • Uppmätt biarea i kvadratmeter • Vilken standard som använts (SS 21054:2020) • Eventuella anmärkningar • Planritning med markerade ytor
Vem utfärdar mätbevis?
Mätbevis utfärdas av certifierade eller auktoriserade areamätare. Dessa har genomgått utbildning och har dokumenterad erfarenhet av att mäta bostäder enligt svensk standard. Det är viktigt att din mätare har rätt behörighet — annars kan mätbevisets juridiska tyngd ifrågasättas.
Via uppmätning.se matchar vi dig med certifierade mätare i ditt område. Alla våra mätare utfärdar mätbevis enligt SS 21054:2020.
Vilket juridiskt värde har mätbeviset?
Ett mätbevis från en certifierad mätare accepteras av bostadsrättsföreningar, mäklare, banker och domstolar. Det är det starkaste dokumentet du kan ha för att bevisa din bostads verkliga area.
Om du vill begära ändring av registrerad area hos din förening, eller om du hamnar i en tvist om bostadens area vid en försäljning, är mätbeviset ditt viktigaste bevis.
Hur länge gäller ett mätbevis?
Ett mätbevis har inget formellt utgångsdatum. Det gäller så länge bostaden inte har förändrats fysiskt — genom renovering, ombyggnation eller ändrad planlösning. Om du gör större förändringar bör du låta göra en ny mätning.
Det är dock klokt att överväga en ommätning om ditt mätbevis är äldre och gjort enligt en tidigare standard, eftersom SS 21054:2020 kan ge andra resultat.
Vanliga frågor
Vill du kolla din area?
Använd vår Areakollen för att se om din registrerade area kan vara fel — det tar 2 minuter.
Relaterade artiklar
Så går en areamätning till — steg för steg
Från bokning till mätbevis: vi guidar dig genom hela processen för en professionell areamätning av din bostad.
Vad är boarea (BOA)? — Komplett guide
Boarea (BOA) är det viktigaste måttet på din bostads storlek. Här förklarar vi exakt vad som räknas som BOA och varför det spelar roll.
Dina rättigheter vid felaktig boarea — vad säger lagen?
Har du köpt en bostad med felaktig area? Här förklarar vi dina rättigheter och vad du kan göra.